Вопросы-ответы

Где можно оплатить квартплату?
Оплатить услуги Управляющей компании "Уютный дом" вы можете:

В отделениях банков:
ОАО Сбербанк
ОАО Уралсиб
ОАО АКБ Башкомснаббанк

В офисе управляющей компании по адресу: Георгия Мушникова д. 13/8 (Наличные и карты)
Когда нужно передавать показания приборов учета?
Показания приборов учета необходимо передавать с 1 по 5 число каждого месяца. Показания Вы можете отправить через форму на сайте в разделе Сервис или позвонив в диспетчерскую службу.
Какие работы входят в статью "Содержание"

Перечень

услуг и работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома



№

п/п

Наименование работ

Периодичность

I.Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования

Подметание полов, влажная уборка во всех помещениях общего пользования.

Один раз неделю

Удаление мусора из мусороприемных камер, уборка мусороприемных камер, мойка сменных мусоросборников. Очистка и протирка влажной шваброй мусорных камер. Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода.

1 раз в сутки

Мойка нижней части ствола и шабера мусоропровода, очистка и дезинфекция всех элементов мусоропровода, дезинфекция мусоросборников

1 раз в месяц

Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования, мытьё полов в помещениях общего пользования

1 раз в месяц

Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования, включая двери мусорных камер

1 раз в месяц

Уборка чердачного и подвального помещения

2 раза в год

Подготовка зданий к праздникам

По необходимости

Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков, мытьё полов в кабинах лифтов

2 раза в месяц

Профилактический осмотр мусоропроводов

2 раза в месяц

Устранение засоров

По мере необходимости.

II. Уборка земельного участка, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома

Подметание территории в летний период в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см

1 раз в сутки

Подметание территории в летний период в дни выпадения обильных осадков до 2 см

1 раз в двое суток

Полив тротуаров

По мере необходимости

Убора мусора с газона, очистка урн от мусора

1 раз в сутки

Уборка мусора на контейнерных площадках

1 раз в сутки

Полив газонов, зеленых насаждений

По необходимости

Выкашивание газона

По необходимости

Подрезка и побелка деревьев и кустов

1 раз в год

Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства

По мере перехода к эксплуатации в весенне-летний период.

Подметание свежевыпавшего снега

1 раз в сутки

Подметание территории при отсутствии снегопадов

1 раз в сутки

Ликвидация скользкости

По мере необходимости

Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек

По мере необходимости

III. Услуги вывоза бытовых отходов и крупногабаритного мусора

Вывоз твердых бытовых отходов

ежедневно

Вывоз крупногабаритного мусора

По мере необходимости

IV. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

Укрепление водосточных труб, колен и воронок

2 раза в год

Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевших отмосток

По мере перехода к эксплуатации дома в весенне-летний период

Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования.

По мере необходимости

Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей

По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период

Промывка и опрессовка систем центрального отопления

По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период

V. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт

Проведение технических осмотров и

а) устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров);

б) устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.);

в) устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств;

г) прочистка канализационного лежака;

д) проверка исправности канализационных вытяжек;

е) проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;

ж) частичный ремонт кровли;

з) проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки.

(заменяемые запчасти и материалы оплачиваются Собственником дополнительно)

Проверка исправности канализационных вытяжек 2 проверки в год.

Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах 2 проверки в год.

Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов 1 раз в год.

Регулировка и наладка систем отопления

По мере необходимости

Поверка и ремонт коллективных приборов учета

2 раза в год

Эксплуатация лифтов и лифтового хозяйства

Ежедневно круглосуточно

Обслуживание ламп-сигналов

Ежедневно круглосуточно

Обслуживание систем дымоудаления и противопожарной безопасности

Ежемесячно

№

п/п

Наименование работ

Периодичность

Проведение электротехнических замеров:

- сопротивления;

- изоляции;

- фазы-нуль

Согласно требованиям технических регламентов

Техническое обслуживание помещения Собственника с выполнением следующих видов работ (стоимость выполнения работ входит в оплату за техническое обслуживание, заменяемые запчасти и материалы оплачиваются Собственником дополнительно):

а) замена прокладок, сальниковых набивок, водоразборной арматуры с устранением утечки воды;

б) установка вставки для седла клапана, полиэтиленовых насадок к вентильной головке;

в) регулировка смывного бачка с устранением утечки воды;

г) укрепление расшатанного унитаза, умывальника, раковины, мойки;

д) устранение засоров стояков и системы внутридомовой канализации, происшедших не по вине Собственника;

е) наладка и регулировка системы горячего водоснабжения и отопления с ликвидацией непрогревов, воздушных пробок, промывка трубопроводов и нагревательных приборов с заменой неисправных полотенцесушителей, регулировка запорной арматуры;

ж) ликвидация последствий протечек и других нарушений, происшедших не по вине Собственника;

з) ремонт электропроводки в помещении Собственника в случае нарушения электроснабжения по вине эксплуатирующей организации.

Согласно требованиям технических регламентов

VI. Устранение аварии и выполнение заявок населения

Устранение аварии

На системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения в течение 30 минут; на системах канализации в течение 30 минут; на системах энергоснабжения в течение 30 минут после получения заявки диспетчером.

Выполнение заявок населения

Протечка кровли – одни сутки,

нарушение водоотвода – 3 суток,

замена разбитого стекла -1 сутки, неисправность освещения мест общего пользования – 1 сутки, неисправность электрической проводки оборудования – 8 часов, неисправность лифта – 2 часа с момента получения заявки.

VII. Прочие услуги

Дератизация

1 раз в месяц

Дезинсекция

По необходимости


Подскажите когда можно проводить ремонтных работ в квартире, в частности работать перфоратором?
Государственным Собранием – Курултаем Республики Башкортостан принят Закон от 18.07.2011г. № 430-з «Об обеспечении покоя граждан и тишины в ночное время».
Согласно этому закону к объектам, на которых обеспечивается покой граждан и тишина в ночное время, отнесен ряд объектов социально-культурного значения, жилые помещения и помещения общего пользования многоквартирных домов, коммунальные квартиры; придомовые территории многоквартирных домов и индивидуальных жилых домов; стоянки автомобильного транспорта, детские и спортивные площадки, улицы и площади, находящиеся на территории жилых зон и др.


Закон устанавливает, что в ночное время, под которым понимается период времени с 23 часов до 7 часов местного времени, а в выходные и праздничные нерабочие дни - с 23 часов до 9 часов местного времени, не допускается совершение действий, влекущих нарушение покоя граждан и тишины, в частности, использование пиротехнических средств; звуковоспроизводящих устройств и (или) устройств звукоусиления; крик, свист, пение, танцы, игра на музыкальных инструментах; проведение земляных, ремонтных, погрузочно-разгрузочных, строительных работ и др.
За нарушение покоя граждан и тишины в ночное время, выразившееся в совершении перечисленных действий, ст. 13.5 Кодекса Республики Башкортостан об административных правонарушениях от 24.06.2011 № 413-з предусмотрена административная ответственность в виде штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от трех тысяч до пяти тысяч рублей.
Вместе с тем, в законе имеются исключения, и лицо не может подвергаться административному наказанию в случае, если осуществляются действия, влекущие нарушение покоя граждан и тишины, при предотвращении противоправных деяний; проведении работ, приостановление которых невозможно по производственно-техническим условиям (непрерывно действующие предприятия); совершении богослужений, других религиозных обрядов и церемоний; праздновании Нового года в ночь с 31 декабря на 1 января и др.

За чей счет устанавливаются общедомовые приборы учета?
Ответ: Согласно п. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» до 1 июля 2012 г. собственники помещений в многоквартирных жилых домах, обязаны обеспечить оснащение общедомовыми приборами учета потребляемых ресурсов: воды, тепловой энергии и электрической энергии. В соответствии п.4 ст.12 Федерального закона № 261-ФЗ собственники в многоквартирном доме (МКД) обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий.
Яндекс.Метрика